image1

Ежегодное общее собрание членов ГСК “Выборгский”

19 января 2022 г.

 

I.Ежегодное Общее собрание членов ГСК “Выборгский” за 2022 г. провести в очно-заочной форме. Дата проведения собрания в очной форме – 19 января 2023 г., начало -  в 19.00, место проведения - на первом этаже паркинга.

Членам ГСК, которые по уважительной причине не могут присутствовать на собрании 19 января 2023 г., обеспечить заочное голосование по повестке в период с 10 по 18  января 2023 года.

  1. II. В повестку собрания включить следующие вопросы:
  2. Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2022 год.

II.Утверждение плана деятельности ГСК “Выборгский” на 2023 год.

  1. Утверждение размера целевых взносов на цели ГСК Выборгский” в 2023 г..
  2. О принятии мер к членам ГСК “Выборгский”, имеющим задолженность по оплате взносов.

III. Председателю Правления с 09.01.23. обеспечить доведение всей информации до членов ГСК для принятия ими решения по вопросам повестки собрания в форме личного общения, информации на имеющихся досках объявлений, сайте ГСК,  разработанных буклетов.

Повестка

1. Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2022 год.

2.Утверждение плана деятельности ГСК “Выборгский” на 2023 год.

3.Утверждение размера целевых взносов на цели ГСК Выборгский” в 2023 г

4.О принятии мер к членам ГСК “Выборгский”, имеющим задолженность по оплате взносов.

 

  Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2022 год

  

 РЕМОНТ ШЛАГБАУМА
 
 РЕМОНТ  СИСТЕМЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ И СКД
 
 РЕМОНТ СТЕНЫ
 
 ПРОЛИВКА ШВОВ И  ЧАСТИЧНЫЙ РЕМОНТ КРЫШИ
 
 РЕМОНТ 3 ЭТАЖА
 БЕГУЩАЯ СТРОКА
 
 ОЧИСТКА КРОВЛИ ОТ СНЕГА

  

СТОИМОСТЬ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАБОТ 2022 году
Договор Сумма договора Наименование работ по договору
   ИП Куфельд Эдуард Викторович
 Договор подряда   2440473,40  Ремонтные работы по заливке пола на третьем этаже 
ООО «АБИКОР»
Договор подряда  

42800

Ремонт и ТО пылеводососов
   ООО «АйСиЮ»
Договор подряда   36 085,00 Обновление системы видеонаблюдения
ИП Жарких
Договор подряда   168 348,00 Ремонт СКУД и установка бегущей строки
Строй Импульс
Договор подряда  

34 844,00

Стеклопакеты с установкой

 

ХОЧУ ОБРАТИТЬ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА РОСТ ТАРИФОВ

ИЗМЕНЕНИЯ ТАРИФОВ

 

 Смета на 2023 год 

I. Среднемесячный приход.

1 Эксплуатационный взнос от членов ГСК  308/1800 616000,00
2 Компенсация услуг по э/энергии, воде, телефонам, содержанию собственников помещений   123000
3 Поступления от внешних организаций   2500
4 Эксплуатационный взнос от кандидатов в члены ГСК  
36000
5 За предоставление услуг членам ГСК   8000
6 Временная постановка транспортных средств   4600
790100.00

 II. Среднемесячный расход.

Зарплата

Дожность/наименование услуги Количество/№ и дата договора   Оклад/сумма  Чистыми на руки
1 Председатель правления  1  35000 30000,00 
2 Главный бухгалтер  1  29000 25000,00 
3 Управляющий  1  29000 25000,00 
4 Техник  1  25300 22000,00
5 Электрик  1  11000 9500,00
6 Уборщица   1  11000 9500,00
7 Уборщик этажей  1  31600 27500,00 
8 Дворник-уборщик  1  29000 25000,00 
9 Дежурный паркинга 30,5 смен*3220,00   98210       
10 Помощник дежурного 30,5 смен*1400,00   42700
11 Резерв отпусков 185000/29,3*28/12   12570,00
  Итого ФОТ: включая подоходный налог 13%   361380,00
12 Налоги (30%+0,4%)    109859,52
  Итого на заработную плату:    471239,52

 Расходы эксплуатационные и по договорам 

13 ОАО "Петербургская сбытовая компания-э/э №26802 от 01.10.05г. 115000,00
14 ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"-водопотребление, канализация и негативное влияние №02-49279/10-О от 05.04.05г. 32000,00
15 Телефон-ОАО "Ростелеком" №2649 от 28.08.01г. 1700,00
16  "МТС" председателя   1000,00
17  "МТС" управляющего   500,00
18  "МТС" бухгалтера   500,00
19  "МТС" охрана №55044/523307 от 08.08.02г. 800,00
20 ООО "Титан" - кнопка охранно-тревожной сигнализации № 326-14ГР от 21.05.2014г. 4700,00
21 АО "НЭО" (Вывоз мусора) Договор заключен с 01.01.2022 г. 12000,00
22 Обслуж.системы контроля доступа и видонаб №05-КД/12 от 01.06.12г. 3300,00
23 Обслуж.авт.сист.пожаротушения №138/ТО-СКБ-2012 от 01.06.12г. 11000,00
24 Инферно(тех.обсл.системы вод.пожаротуш.) №2017/10-35 от 01.10.2017 17500,00
25 Инферно(исп.внут.противопож.водоснаб.) №2017/10-36 от 01.10.2017 5500,00

 

26
Обслуживание бухгалтерских программ
35592/12мес
3300,00
27
Услуги банка - АО "Альфа-Банк"
№046260 от 30.12.03г.
6600,00
28
КУГИ - арендная плата
№04-ЗД03266 от 30.12.11г.
2500,00
29
ОАО "Станция профилактической
№262 от 30.09.2013г.
2310,00
 
дезинфекции" - дератизация
 
 
30
Линдстрем (замена ковриков)
№36201 от 30.07.2009г.
1500,00
31
Хозяйственные расходы
 
19000,00
32
Накопительные расходы на текущ. ремонт
100*308
30800,00
33
Непредвиденные расходы
 
4000,00
34
Уборка снега трактором
ноябрь-апрель(6*9000)
4500,00
35
Генеральная уборка паркинга
Май (125000,00)
11000,00
36
Бензин для снегоуборочной машины
ноябрь-апрель(6*1000)
500,00
32
Оплата Интернета
 
200,00
33
Представительные расходы
 
2000,00
34
Транспортные расходы техника
 
500,00
37
Транспортные расходы управляющего
 
1000,00
38
Транспортные расходы председателя
 
1500,00
39
Транспортные расходы бухгалтера
 
1000,00
40
Покос травы
Май-октябрь(18000,00)
1500,00
34
ИП Корнилов (вентиляция)
 
1330,00
35
Накопительный фонд на капитальный ремонт
21,25*7*308 мест
45815,00
 
Итого на расходы по эксплуатации
 
 817594,52
 
Примечание: месячный дефицит/профицит составляет
-27494,52

ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ

Структурное подразделение Должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификации  Количество штатных единиц
наименование код
Основное   Председатель правления 1
Основное   Управляющий 1
Основное   Главный бухгалтер 1
Основное   Техник 1
Основное   Дежурный по паркингу 4
Основное   Помощник дежурного по паркингу 4
Основное   Электрик 1
Основное   Уборщик этажей 1
Основное   Дворник-уборщик 1
Итого 15

 ОСТАЮТСЯ ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ

Ремонт  и закупки

    1. Ремонт кровли ( 1800 кв.м.)
    2. Покраска потолка 5 этажа.
    3. Заканчивается ресурс светодиодных осветительных ламп и уличных фонарей (потребуется их замена).
    4. Видеонаблюдение – практически нет ремонтных материалов (начало эксплуатации -2000 г.), требует перехода на цифровое оборудование.
    5. Шлагбаум и “вертушка” – то же самое (начало эксплуатации -2000 г.), требуют замены.
    6. Требуется покупка еще одной поломоечной машины.
    7. Официальное оформление договора по вывозу твердых отходов.
    8. Набор сотрудников до полного штата.

ПЛАН ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА 2023 г

Ремонт 2 этажа
Покраска потолков и колонн  5 и 2 этажей
Перезаправка всех огнетушителей
Обслуживание и ремонт систем контроля доступа, видеонаблюдения, по возможности их замена
Покупка поломоечной машины
Официальное получение договора на вывоз твердых отходов
Поддержание в исправном состоянии всего имущества и оборудования

РАСХОД ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ В 2022 г.

Остаток целевых взносов на 01.01.2022
444.961
Собрано целевых взносов в соответствии со сметой 2022 г.
392.700
Собрано целевых взносов от членов ГСК
1.500.800
Итого для производства работ с учетом остатка имелось
2.338.461
Расход в 2022 г. составил
2.450.473,40
Остаток целевых средств на 12.12.2022.
-112.012,40
Долг по целевым взносам на 12.12.2022.
30.000

РАСЧЕТ ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ НА 2023 г

ПРИХОД
 
Остаток целевых средств на 26.12.2022. (ПЕРЕРАСХОД!)
-112.012.40
Должно было быть собрано средств на капитальный ремонт в 2023 г. в соответствии со сметой на 01.06. 2023 г. (всего на 01.06. 23. должно быть собрано только 274890)
549780
Должен быть возвращен членами ГСК долг по целевым взносам за 2018 г.
35800
ИТОГО  ДОЛЖНО БЫТЬ СОБРАНО
585580
РАСХОД
 
Необходимо для РЕМОНТА 2 ЭТАЖА
2.500.000
Вернуть в кассу перерасход за 2022 г.
112.000
ИТОГО НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ
2.612.000
ДЕФИЦИТ СОСТАВЛЯЕТ
2.026.420
ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС СОСТАВЛЯЕТ (2.026.420:308)
6579.30

ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ

1.Деятельность ГСК “Выборгский”  в 2022 г. признать удовлетворительной.

2.Утвердить план деятельности ГСК “Выборгский”  на 2023 г.

3.Размер целевого взноса на цели ГСК “Выборгский” (для ремонта полов 2 этажа) в 2023 г. установить в размере 6500 руб. Оплату целевого взноса осуществить при оплате эксплуатационного взноса за II квартал.

4.Принятие мер к членам ГСК “Выборгский”, имеющим задолженность по оплате взносов - в соответствии с решением общего собрания

2023  gsk-wiborgski.ru