Ежегодное общее собрание членов ГСК “Выборгский”
27 февраля 2024 г.
Ежегодное Общее собрание членов ГСК “Выборгский” за 2024 г. провести в очно-заочной форме. Дата проведения собрания в очной форме – 27 февраля 2024 г., начало - в 19.00, место проведения - на первом этаже паркинга.
Повестка
1. Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2023 год.
2. Утверждение плана деятельности ГСК “Выборгский” на 2024 год.
3. Утверждение размера целевых взносов на цели ГСК Выборгский” в 2024 году.
4. Утверждение размера паевого взноса на 2024 год.
Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2023 год
| РЕМОНТ 2 ЭТАЖА |
 |
РАЗМЕТКА И ПРОМАЗКА ШВОВ |
| ЗАМЕНА СЛИВНЫХ ВОРОНОК |
 |
| ПРОЛИВКА ШВОВ И ЧАСТИЧНЫЙ РЕМОНТ КРЫШИ |
 |
| ЗАМЕНА МЕХАНИЗМА И БЛОКА УПРАВЛЕНИЯ ШЛАГБАУМА |
 |
| ЗАМЕНА ВСЕХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ШЛАГБАУМА |
 |
 |
| ПЕРЕДЕЛКА СЛИВА НА 5 ЭТАЖЕ |
 |
| ОБОРУДОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СЛИВА НА 5 ЭТАЖЕ |
 |
| ЗАМЕНА”ВЕРТУШКИ” |
 |
| БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ |
 |
| ОЧИСТКА ОТ СНЕГА КРЫШИ |
 |
| ПРОИЗВЕДЕННЫЕ РАБОТЫ В 2023 Г. |
 |
| МОДЕРНИЗАЦИЯ ГРЩ |
 |
ХОЧУ ОБРАТИТЬ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА РОСТ ТАРИФОВ
|
ИЗМЕНЕНИЯ ТАРИФОВ |
 |
 |
 |
Смета на 2023 год
I. Среднемесячный приход.
| 1 | Эксплуатационный взнос от членов ГСК | 308/2000 | 616000,00 |
| 2 | Компенсация услуг по э/энергии, воде, телефонам, содержанию собственников помещений | 133000 | |
| 3 | Поступления от внешних организаций | 2500 | |
| 4 | Эксплуатационный взнос от кандидатов в члены ГСК |
45500
|
|
| 5 | За предоставление услуг членам ГСК | 8000 | |
| 6 | Временная постановка транспортных средств | 7000 | |
| 791000.00 | |||
II. Среднемесячный расход.
Зарплата
| № | Дожность/наименование услуги | Количество/№ и дата договора | Оклад/сумма | Чистыми на руки |
| 1 | Председатель правления | 1 | 40300 | 35000 |
| 2 | Главный бухгалтер | 1 | 33500 | 29000 |
| 3 | Управляющий | 1 | 34500 | 30000 |
| 4 | Техник | 1 | 28800 | 25000 |
| 5 | Электрик | 1 | 12500 | 10800 |
| 6 | Уборщица | 1 | 12500 | 10800 |
| 7 | Уборщик этажей | 1 | 34500 | 30000 |
| 8 | Дворник-уборщик | 1 | 29000 | 25000 |
| 9 | Дежурный паркинга | 30,5 смен*4050,00 | 123525 | |
| 10 | Помощник дежурного | 30,5 смен*1750,00 | 53375 | |
| 11 | Резерв отпусков | 185000/29,3*28/12 | 23428.90 | |
| Итого ФОТ: | включая подоходный налог 13% | 425928,90 | ||
| 12 | Налоги (30%+0,4%) | 129482,90 | ||
| Итого на заработную плату: | 555,411.29 |
Расходы эксплуатационные и по договорам
| 13 | ОАО "Петербургская сбытовая компания-э/э | №26802 от 01.10.05г. | 141500,00 |
| 14 | ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"-водопотребление, канализация и негативное влияние | №02-49279/10-О от 05.04.05г. | 32000,00 |
| 15 | Телефон-ОАО "Ростелеком" | №2649 от 28.08.01г. | 1700,00 |
| 16 | "МТС" председателя | 1000,00 | |
| 17 | "МТС" управляющего | 500,00 | |
| 18 | "МТС" бухгалтера | 500,00 | |
| 19 | "МТС" охрана | №55044/523307 от 08.08.02г. | 600,00 |
| 20 | ООО "Титан" - кнопка охранно-тревожной сигнализации | № 326-14ГР от 21.05.2014г. | 4700,00 |
| 21 | АО "НЭО" (Вывоз мусора) | Договор заключен с 01.01.2022 г. | 1000,00 |
| 22 | Обслуж.системы контроля доступа и видонаб | №05-КД/12 от 01.06.12г. | 2500,00 |
| 23 | Обслуж.авт.сист.пожаротушения | №138/ТО-СКБ-2012 от 01.06.12г. | 11000,00 |
| 24 | Инферно(тех.обсл.системы вод.пожаротуш.) | №2017/10-35 от 01.10.2017 | 17500,00 |
| 25 | Инферно(исп.внут.противопож.водоснаб.) | №2017/10-36 от 01.10.2017 | 5500,00 |
|
26
|
Обслуживание бухгалтерских программ
|
35592/12мес
|
3400,00
|
|
27
|
Услуги банка - АО "Альфа-Банк"
|
№046260 от 30.12.03г.
|
6600,00
|
|
28
|
КУГИ - арендная плата
|
№04-ЗД03266 от 30.12.11г.
|
3500,00
|
|
29
|
ОАО "Станция профилактической
|
№262 от 30.09.2013г.
|
2400,00
|
|
|
дезинфекции" - дератизация
|
|
|
|
30
|
Линдстрем (замена ковриков)
|
№36201 от 30.07.2009г.
|
2000,00
|
|
31
|
Хозяйственные расходы
|
|
15000,00
|
|
32
|
Накопительные расходы на текущ. ремонт
|
100*308
|
30800,00
|
|
33
|
Непредвиденные расходы
|
|
3000,00
|
|
34
|
Уборка снега трактором
|
ноябрь-апрель(6*7000)
|
3500,00
|
|
35
|
Генеральная уборка паркинга
|
Май (154000,00)
|
12850,00
|
|
36
|
Бензин для снегоуборочной машины
|
ноябрь-апрель(6*1000)
|
500,00
|
|
32
|
Оплата Интернета
|
|
200,00
|
|
33
|
Представительные расходы
|
|
2000,00
|
|
34
|
Транспортные расходы техника
|
|
500,00
|
|
37
|
Транспортные расходы управляющего
|
|
1000,00
|
|
38
|
Транспортные расходы председателя
|
|
1500,00
|
|
39
|
Транспортные расходы бухгалтера
|
|
1000,00
|
|
40
|
Покос травы
|
Май-октябрь(18000,00)
|
1500,00
|
|
34
|
ИП Корнилов (вентиляция)
|
|
1330,00
|
|
35
|
Накопительный фонд на капитальный ремонт
|
21,25*7*308 мест
|
45815,00
|
|
|
Итого на расходы по эксплуатации
|
|
912476,00
|
|
|
Примечание: месячный дефицит/профицит составляет
|
-121476,00
|
|
ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ
| Структурное подразделение | Должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификации | Количество штатных единиц | |
| наименование | код | ||
| Основное | Председатель правления | 1 | |
| Основное | Управляющий | 1 | |
| Основное | Главный бухгалтер | 1 | |
| Основное | Техник | 1 | |
| Основное | Дежурный по паркингу | 4 | |
| Основное | Помощник дежурного по паркингу | 4 | |
| Основное | Электрик | 1 | |
| Основное | Уборщик этажей | 1 | |
| Основное | Дворник-уборщик | 1 | |
| Итого | 15 | ||
С УЧЕТОМ СКЛАДЫВАЮЩЕЙСЯ ОБСТАНОВКИ
ТРЕБУЕТСЯ ПОВЫШЕНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ВЗНОСОВ
НА 400 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ
ПЛАН ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА 2024 г
|
1. Ремонт 1 этажа.
|
| 2. Частичный ремонт крыши. |
| 3. Замена водопровода. |
| 4. Ремонт системы пажаротушения. |
| 5. Отчистка канализационных колодцев. |
| 6. Покраска потолка и колонн 5 этажа. |
| 1 ЭТАЖ |
 |
 |
 |
| СОСТОЯНИЕ ФАСАДА |
 |
 |
| СОСТОЯНИЕ ПЕРЕКРЫТИЯ 5 ЭТАЖА |
 |
РАСХОД ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ В 2023 г.
|
Остаток целевых взносов на 01.01.2023
|
-112 012.40
|
|
Собрано целевых взносов в соответствии со сметой 2023 г.
|
549 780.0 |
|
Собрано целевых взносов от членов ГСК
|
2 006 000.0 |
|
Итого для производства работ с учетом остатка имелось
|
2 443 767.6 |
|
Расход в 2023 г. составил
|
2 528 300.4 |
|
Остаток целевых средств на 12.12.2023.
|
-84 532.8
|
|
Долг по целевым взносам на 12.12.2023.
|
13 000 |
РАСЧЕТ ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ НА 2024 г
|
ПРИХОД
|
|
|
Остаток целевых средств на 30.12.2022. (ПЕРЕРАСХОД!)
|
-71.532.80
|
|
Должно было быть собрано средств на капитальный ремонт в 2024 г. в соответствии со сметой на 01.01. 2024 г. (всего на 01.07.24. должно быть собрано только 320705)
|
549780
|
|
ИТОГО ДОЛЖНО БЫТЬ СОБРАНО
|
549780 |
|
РАСХОД
|
|
|
Необходимо для РЕМОНТА 1 ЭТАЖА
|
1.600.551
|
| Необходимо для частичного ремонта крыши |
395.000
|
|
Вернуть в кассу перерасход за 2023 г.
|
71.532 |
|
ИТОГО НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ
|
2.067.083
|
|
ДЕФИЦИТ СОСТАВЛЯЕТ
|
1.517.303 |
|
ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС СОСТАВЛЯЕТ (1.517.303:308)
|
4926 руб |
ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ
1. Деятельность ГСК “Выборгский” в 2023 г. признать удовлетворительной.
2. Утвердить план деятельности ГСК “Выборгский” на 2024 г.
3. Размер целевого взноса на цели ГСК “Выборгский” установить в размере 5000 руб. Оплату целевого взноса осуществить в полном размере до 10 июня 2024 года.
4. Размер паевого взноса на 2024 год установить в сумме 300.000 рублей.
