image1
Инфу про танки быстрее всего найти здесь, а обзоры по играм - тут

Ежегодное общее собрание членов ГСК “Выборгский”

25 января 2021 г.-25 февраля2021 г.

 

Решение Правления ГСК “Выборгский” от 29 октября 2020 г. (уточненные 10.12.20)

I.Ежегодное Общее собрание членов ГСК “Выборгский” провести в период с 25 января 2021 года по 25 февраля 2021 года в заочной форме.

II. В повестку собрания включить следующие вопросы:

  1. Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2020 год.
  2. Утверждение плана деятельности ГСК “Выборгский” на 2021 год.
  3. Утверждение целевого взноса на цели ГСК “Выборгский” (для ремонта полов 4 этажа) в 2021 г.
  4. Переизбрание члена Правления ГСК “Выборгский”.

III. Председателю Правления в срок до 25.01.21. обеспечить доведение всей информации до членов ГСК для принятия ими решения по вопросам повестки собрания в форме личного общения, информации на имеющихся досках объявлений, сайте ГСК,  разработанных буклетов.

Повестка

1. Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2020 год.

2. Утверждение плана деятельности ГСК “Выборгский” на 2021 год.

3. Утверждение целевого взноса на цели ГСК “Выборгский” (для ремонта полов 4 этажа) в 2021 г.

4. Переизбрание члена Правления ГСК “Выборгский”.

 

План деятельности на 2020 год
Наименование работ Сумма
РЕМОНТ  
Ремонт швов плит перекрытий  
Ремонт поверхности плит перекрытий (1 этаж в год):
- пятый этаж в 2020 г.
- четвертый этаж в 2021 г.
- третий этаж в 2022 г.
- второй этаж в 2023 г.
- первый этаж + пандус в 2024 г.
В 2020 г. НЕОХОДИМО собрать для ремонта
5 этажа: 1598,6 кв.м. х 907 руб.=1449930 руб.
 Замена внутренних труб водоснабжения
 35000
 Ремонт забора  30000
ИТОГО 1880930
ЗАКУПКИ  
Покупка пылесоса с водосбором ( 1 шт.) 106000
ИТОГО 106000
ВСЕГО 1986930

 

 Ремонт 5 этажа

  

 СОСТОЯНИЕ ПОЛОВ (1560 КВ.М.)
 
 ПРОИЗВЕДЕН  РЕМОНТ ШВОВ ПЕРЕКРЫТИЙ (64 п.м.)
 
 ПРОИЗВЕДЕНА ШЛИФОВКА ПОЛОВ
 
 НАНЕСЕНА ГРУНТОВКА
 
 НАНЕСЕН КОМПОЗИЦИОННЫЙ МАТЕРИАЛ С АБРОЗИВНЫМ ПЕСКОМ
 НАНЕСЕНА РАЗМЕТКА
 
 СОСТОЯНИЕ ПОТОЛКОВ
СОСТОЯНИЕ ПОТОЛКОВ
 
 ПРОИЗВЕДЕН РЕМОНТ 11 п.м. ПОТОЛОЧНЫХ  ШВОВ
 
  ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ

  

СТОИМОСТЬ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАБОТ ПО РЕМОНТУ 5 ЭТАЖА ЗА СЧЕТ ЦЕЛЕВЫХ
Договор Сумма договора Наименование работ по договору
ЗАВОД ВДМ ПИГМЕНТ ООО
Договор поставки №571/2020 от 29.06.2020 737770,86 Приобретение стройматериалов для ремонта
   ИП Куфельд Эдуард Викторович
 Договор подряда №571/СМР от 29.06.2020  577919,00  Ремонтные работы по заливке пола на пятом 
ООО «ОКНА-СТРОЙ»
 

24300

Ремонт оконных петель и створок 
   ООО «ИНФЕРНО»
Договор-счет №10/04-1 от  13.04.2020 19000 Замена пожарных кранов
  58690 Приобретение огнетушителей
Общая  сумма

77690

 

 

РАСХОД ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ В 2020 г
Остаток целевых взносов на 26.12.2019 359.623 руб.59 коп.
Собрано целевых взносов в соответствии со сметой 2020 г. 392.700 руб.
Собрано целевых взносов от членов ГСК 1.233.000 руб.
Итого для производства работ с учетом остатка имелось 1.985.323 руб. 59 коп.
Расход в 2020 г. составил 1.417.679 руб. 86 коп.
Остаток целевых средств на 26.12.2020. 567643 руб.73 коп.
Долг по целевым взносам на 26.12.2020. 10.000 руб.

ДРУГИЕ РАБОТЫ

ПОЛНОСТЬЮ ЗАМЕНЕНО ОГРАЖДЕНИЕ

ПРОЛОЖЕНА НОВАЯ  ТРАССАЫ  ВОДОСНАБЖЕНИЯ
(С УТЕПЛЕНИЕМ И ОБОГРЕВОМ 42 м.п.)
 ПРОМАЗАНЫ ШВЫ ПОКРЫТИЯ КРЫШИ
 

СОСТОЯНИЕ ЛИВНЕВКИ

ЧАСТИЧНО ОЧИЩЕНЫ КОЛОДЦЫ ЛИВНЕВКИ

 ЧАСТИЧНО ОЧИЩЕНЫ КОЛОДЦЫ ЛИВНЕВКИ
 ЧАСТИЧНО ОКРАШЕНЫ ТРУБЫ ПОЖАРОТУШЕНИЯ
 

 

ПРОИЗВЕДЕНА СПЕЦИАЛЬНАЯ ОЦЕНКА УСЛОВИЙ ТРУДА

(выполнены требования Инспекции по труду)

И ПОЛУЧЕНЫ ДОКУМЕНТЫ СРОКОМ НА 5 ЛЕТ

 

 

ПЛАН ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА 2021 г
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ СУММА
РЕМОНТ  
Ремонт швов плит перекрытий 73200 руб.
Ремонт поверхности плит перекрытий (1 этаж в год):
  • четвертый этаж в 2021 г.
 В ДАЛЬНЕЙШЕМ
  • третий этаж в 2022 г.
  • второй этаж в 2023 г.
первый этаж + пандус в 2024 г.
 В 2021 г. НЕОХОДИМО собрать целевой взнос для ремонта  плит перекрытий 4 этажа:
1650 кв.м. х 907 руб.=1496550 руб.
(ко времени производства работ цены могут измениться)
Покраска потолков и колонн 5 и 4 этажей (3250м.кв.,материалы-144000+работа-195000) 399000 руб.
Покраска труб системы пожаротушения на этажах 37000 руб.
Очистка ливневки 75000 руб.
ИТОГО 2080750 руб.
ЗАКУПКИ  
Покупка пылесоса с водосбором ( 1 шт.) 110000 руб.
ИТОГО 110000 руб.
ВСЕГО 2190750 руб.

ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ

  1. Деятельность ГСК “Выборгский” в 2020 г. признать удовлетворительной.
  2. Утвердить план деятельности ГСК “Выборгский” на 2021 г.
  3. Размер целевого взноса на цели ГСК “Выборгский” (для ремонта полов 4 этажа) в 2021 г. установить в размере 4000 руб. Оплату целевого взноса осуществить при оплате эксплуатационного взноса за II квартал.
  4.  Избрать членом правления Баранова С.Ю.

СПРАВОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ

 

ИЗМЕНЕНИЕ ТАРИФОВ
 

Смета на 2021 год (до 2025 г.)

последнее повышение взносов было с 01.01.2020 г. на 500 руб.

I. Среднемесячный приход.

1 Эксплуатационный взнос от членов ГСК  308/1800 554400
2 Компенсация услуг по э/энергии, воде, телефонам, содержанию собственников помещений   75000
3 Поступления от внешних организаций   2500
4 Эксплуатационный взнос от кандидатов в члены ГСК  
36000
5 За предоставление услуг членам ГСК   8000
6 Временная постановка транспортных средств   4600
 680500

 II. Среднемесячный расход.

Зарплата

Дожность/наименование услуги Количество/№ и дата договора   Оклад/сумма  Чистыми на руки
1 Председатель правления  1  28800 25000,00 
2 Главный бухгалтер  1  23000 20000,00 
3 Управляющий  1  21900 19000,00 
4 Техник  1  20700 18000,00
5 Электрик  1  10000 8700,00
6 Уборщица служебных помещений  1  10000 8700,00
7 Уборщик этажей  1  23000 20000,00 
8 Дворник  1  11500 10000,00 
9 Дежурный паркинга 30,5 смен*2400,00   73200       
10 Помощник дежурного 30,5 смен*1200,00   36600
11 Резерв отпусков 185000/29,3*28/12   15905,93
  Итого ФОТ: включая подоходный налог 13%   282433,00
12 Налоги (30%+0,4%)    83480,20
  Итого на заработную плату:    358086,13

 Расходы эксплуатационные и по договорам 

13 ОАО "Петербургская сбытовая компания-э/э №26802 от 01.10.05г. 80000,00
14 ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"-водопотребление и канализация, негативное воздействие   34500,00
15 Телефон-ОАО "Северо-Западный Телеком" №2649 от 28.08.01г.  2050,00
16 "МТС" председателя   1000,00
17  "МТС" + мегафон управляющего   500,00
18 "МТС" бухгалтера   500,00
19 "МТС" охрана №55044/523307 от 08.08.02г. 800,00
20 ООО "Титан" - кнопка охранно-тревожной сигнализации № 326-14ГР от 21.05.2014г.  4500,00
21 Обслуж.системы контроля доступа и видонаб. №05-КД/12 от 01.06.12г.  3300,00 
22 Обслуж .авт. сист.пожаротушения №138/ТО-СКБ-2012 от 01.06.12г.  11000,00 
23 Инферно(тех.обсл.системы вод.пожаротуш.) №2017/10-35 от 01.10.2017  18000,00 
24 Инферно(тех.обсл.внут.противопож.водоснаб.) №2017/10-36 от 01.10.2017  5500,00 
25 Обслуживание бухгалтерских программ 35592/12мес  3300,00 
26 Услуги банка - АО "Альфа-Банк" №046260 от 30.12.03г.  6600,00 
27 КУГИ - арендная плата №04-ЗД03266 от 30.12.11г.  4300,00 
28 ОАО "Станция профилактической дезинфекции" - дератизация №262 от 30.09.2013г. 2310,00
29 Линдстрем (замена ковриков) №36201 от 30.07.2009г. 1000,00
30 ООО "Автопарк №6 Спецтранс"-вывоз мусора 3-1036-2007 от 13.03.07г. 10000,00
31 Хозяйственные расходы   15000,00
32 Накопительные расходы на текущ. ремонт 80*308 24640,00
33 Непредвиденные расходы   3000,00
34 Уборка снега трактором ноябрь-апрель(6*7000) 3500,00
35 Генеральная уборка паркинга Май (96000,00)  8000,00
36 Бензин для триммера ноябрь-апрель(6*1000) 500,00
37  Оплата Интернета   200,00 
38  Представительные расходы   2000,00 
39  ранспортные расходы техника   500,00 
40  Транспортные расходы управляющего   1000,00 
41 Tранспортные расходы председателя   1500,00
42 Покос травы    
43 Покос травы    
44 Ключ электронной подписи    
45 ИП Корнилов (вентиляция)    
46
Накопительный фонд на капитальный ремонт
21,25*5руб.*308 мест
 

32725,00

47
Вывоз и размещение ТКО ("Юпитер")
№Юком_044/10-19 от 01.10.2019

1900,00

 
 
ВСЕГО:
 

655847,63

Примечание: месячный дефицит/профицит составляет  24652,37 руб. 

ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ

Структурное подразделение Должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификации  Количество штатных единиц
наименование код
Основное   Председатель правления 1
Основное   Управляющий 1
Основное   Главный бухгалтер 1
Основное   Техник 1
Основное   Дежурный по паркингу 4
Основное   Помощник дежурного по паркингу 4
Основное   Электрик 1
Основное   Уборщик этажей 1
Основное   Дворник 1
Основное   Уборщица служебных помещений 1
Итого 16

 ОСТАЮТСЯ ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ

Ремонт здания

  1. Замена кровли ( 1800 кв.м.)
  2. Обвязка оконных проемов (продолжение)
  3. Утепление стен здания (наружное и внутреннее)
  4. Косметический ремонт (покраска потолков и колонн 1-3 этажей)
2021  gsk-wiborgski.ru