Ежегодное общее собрание членов ГСК “Выборгский”
19 января 2022 г.
I.Ежегодное Общее собрание членов ГСК “Выборгский” за 2022 г. провести в очно-заочной форме. Дата проведения собрания в очной форме – 19 января 2023 г., начало - в 19.00, место проведения - на первом этаже паркинга.
Членам ГСК, которые по уважительной причине не могут присутствовать на собрании 19 января 2023 г., обеспечить заочное голосование по повестке в период с 10 по 18 января 2023 года.
- II. В повестку собрания включить следующие вопросы:
- Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2022 год.
II.Утверждение плана деятельности ГСК “Выборгский” на 2023 год.
- Утверждение размера целевых взносов на цели ГСК Выборгский” в 2023 г..
- О принятии мер к членам ГСК “Выборгский”, имеющим задолженность по оплате взносов.
III. Председателю Правления с 09.01.23. обеспечить доведение всей информации до членов ГСК для принятия ими решения по вопросам повестки собрания в форме личного общения, информации на имеющихся досках объявлений, сайте ГСК, разработанных буклетов.
Повестка
1. Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2022 год.
2.Утверждение плана деятельности ГСК “Выборгский” на 2023 год.
3.Утверждение размера целевых взносов на цели ГСК Выборгский” в 2023 г
4.О принятии мер к членам ГСК “Выборгский”, имеющим задолженность по оплате взносов.
Отчет о деятельности ГСК “Выборгский” за 2022 год
| РЕМОНТ ШЛАГБАУМА |
 |
| РЕМОНТ СИСТЕМЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ И СКД |
 |
| РЕМОНТ СТЕНЫ |
 |
| ПРОЛИВКА ШВОВ И ЧАСТИЧНЫЙ РЕМОНТ КРЫШИ |
 |
| РЕМОНТ 3 ЭТАЖА |
 |
| БЕГУЩАЯ СТРОКА |
 |
| ОЧИСТКА КРОВЛИ ОТ СНЕГА |
 |
| СТОИМОСТЬ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАБОТ 2022 году | ||
| Договор | Сумма договора | Наименование работ по договору |
| ИП Куфельд Эдуард Викторович | ||
| Договор подряда | 2440473,40 | Ремонтные работы по заливке пола на третьем этаже |
| ООО «АБИКОР» | ||
| Договор подряда |
42800 |
Ремонт и ТО пылеводососов |
| ООО «АйСиЮ» | ||
| Договор подряда | 36 085,00 | Обновление системы видеонаблюдения |
| ИП Жарких | ||
| Договор подряда | 168 348,00 | Ремонт СКУД и установка бегущей строки |
| Строй Импульс | ||
| Договор подряда |
34 844,00 |
Стеклопакеты с установкой |
ХОЧУ ОБРАТИТЬ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА РОСТ ТАРИФОВ
|
ИЗМЕНЕНИЯ ТАРИФОВ |
 |
 |
 |
Смета на 2023 год
I. Среднемесячный приход.
| 1 | Эксплуатационный взнос от членов ГСК | 308/1800 | 616000,00 |
| 2 | Компенсация услуг по э/энергии, воде, телефонам, содержанию собственников помещений | 123000 | |
| 3 | Поступления от внешних организаций | 2500 | |
| 4 | Эксплуатационный взнос от кандидатов в члены ГСК |
36000
|
|
| 5 | За предоставление услуг членам ГСК | 8000 | |
| 6 | Временная постановка транспортных средств | 4600 | |
| 790100.00 | |||
II. Среднемесячный расход.
Зарплата
| № | Дожность/наименование услуги | Количество/№ и дата договора | Оклад/сумма | Чистыми на руки |
| 1 | Председатель правления | 1 | 35000 | 30000,00 |
| 2 | Главный бухгалтер | 1 | 29000 | 25000,00 |
| 3 | Управляющий | 1 | 29000 | 25000,00 |
| 4 | Техник | 1 | 25300 | 22000,00 |
| 5 | Электрик | 1 | 11000 | 9500,00 |
| 6 | Уборщица | 1 | 11000 | 9500,00 |
| 7 | Уборщик этажей | 1 | 31600 | 27500,00 |
| 8 | Дворник-уборщик | 1 | 29000 | 25000,00 |
| 9 | Дежурный паркинга | 30,5 смен*3220,00 | 98210 | |
| 10 | Помощник дежурного | 30,5 смен*1400,00 | 42700 | |
| 11 | Резерв отпусков | 185000/29,3*28/12 | 12570,00 | |
| Итого ФОТ: | включая подоходный налог 13% | 361380,00 | ||
| 12 | Налоги (30%+0,4%) | 109859,52 | ||
| Итого на заработную плату: | 471239,52 |
Расходы эксплуатационные и по договорам
| 13 | ОАО "Петербургская сбытовая компания-э/э | №26802 от 01.10.05г. | 115000,00 |
| 14 | ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"-водопотребление, канализация и негативное влияние | №02-49279/10-О от 05.04.05г. | 32000,00 |
| 15 | Телефон-ОАО "Ростелеком" | №2649 от 28.08.01г. | 1700,00 |
| 16 | "МТС" председателя | 1000,00 | |
| 17 | "МТС" управляющего | 500,00 | |
| 18 | "МТС" бухгалтера | 500,00 | |
| 19 | "МТС" охрана | №55044/523307 от 08.08.02г. | 800,00 |
| 20 | ООО "Титан" - кнопка охранно-тревожной сигнализации | № 326-14ГР от 21.05.2014г. | 4700,00 |
| 21 | АО "НЭО" (Вывоз мусора) | Договор заключен с 01.01.2022 г. | 12000,00 |
| 22 | Обслуж.системы контроля доступа и видонаб | №05-КД/12 от 01.06.12г. | 3300,00 |
| 23 | Обслуж.авт.сист.пожаротушения | №138/ТО-СКБ-2012 от 01.06.12г. | 11000,00 |
| 24 | Инферно(тех.обсл.системы вод.пожаротуш.) | №2017/10-35 от 01.10.2017 | 17500,00 |
| 25 | Инферно(исп.внут.противопож.водоснаб.) | №2017/10-36 от 01.10.2017 | 5500,00 |
|
26
|
Обслуживание бухгалтерских программ
|
35592/12мес
|
3300,00
|
|
27
|
Услуги банка - АО "Альфа-Банк"
|
№046260 от 30.12.03г.
|
6600,00
|
|
28
|
КУГИ - арендная плата
|
№04-ЗД03266 от 30.12.11г.
|
2500,00
|
|
29
|
ОАО "Станция профилактической
|
№262 от 30.09.2013г.
|
2310,00
|
|
|
дезинфекции" - дератизация
|
|
|
|
30
|
Линдстрем (замена ковриков)
|
№36201 от 30.07.2009г.
|
1500,00
|
|
31
|
Хозяйственные расходы
|
|
19000,00
|
|
32
|
Накопительные расходы на текущ. ремонт
|
100*308
|
30800,00
|
|
33
|
Непредвиденные расходы
|
|
4000,00
|
|
34
|
Уборка снега трактором
|
ноябрь-апрель(6*9000)
|
4500,00
|
|
35
|
Генеральная уборка паркинга
|
Май (125000,00)
|
11000,00
|
|
36
|
Бензин для снегоуборочной машины
|
ноябрь-апрель(6*1000)
|
500,00
|
|
32
|
Оплата Интернета
|
|
200,00
|
|
33
|
Представительные расходы
|
|
2000,00
|
|
34
|
Транспортные расходы техника
|
|
500,00
|
|
37
|
Транспортные расходы управляющего
|
|
1000,00
|
|
38
|
Транспортные расходы председателя
|
|
1500,00
|
|
39
|
Транспортные расходы бухгалтера
|
|
1000,00
|
|
40
|
Покос травы
|
Май-октябрь(18000,00)
|
1500,00
|
|
34
|
ИП Корнилов (вентиляция)
|
|
1330,00
|
|
35
|
Накопительный фонд на капитальный ремонт
|
21,25*7*308 мест
|
45815,00
|
|
|
Итого на расходы по эксплуатации
|
|
817594,52
|
|
|
Примечание: месячный дефицит/профицит составляет
|
-27494,52
|
|
ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ
| Структурное подразделение | Должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификации | Количество штатных единиц | |
| наименование | код | ||
| Основное | Председатель правления | 1 | |
| Основное | Управляющий | 1 | |
| Основное | Главный бухгалтер | 1 | |
| Основное | Техник | 1 | |
| Основное | Дежурный по паркингу | 4 | |
| Основное | Помощник дежурного по паркингу | 4 | |
| Основное | Электрик | 1 | |
| Основное | Уборщик этажей | 1 | |
| Основное | Дворник-уборщик | 1 | |
| Итого | 15 | ||
ОСТАЮТСЯ ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ
Ремонт и закупки
-
- Ремонт кровли ( 1800 кв.м.)
- Покраска потолка 5 этажа.
- Заканчивается ресурс светодиодных осветительных ламп и уличных фонарей (потребуется их замена).
- Видеонаблюдение – практически нет ремонтных материалов (начало эксплуатации -2000 г.), требует перехода на цифровое оборудование.
- Шлагбаум и “вертушка” – то же самое (начало эксплуатации -2000 г.), требуют замены.
- Требуется покупка еще одной поломоечной машины.
- Официальное оформление договора по вывозу твердых отходов.
- Набор сотрудников до полного штата.
ПЛАН ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА 2023 г
|
Ремонт 2 этажа
|
|
Покраска потолков и колонн 5 и 2 этажей
|
|
Перезаправка всех огнетушителей
|
|
Обслуживание и ремонт систем контроля доступа, видеонаблюдения, по возможности их замена
|
|
Покупка поломоечной машины
|
|
Официальное получение договора на вывоз твердых отходов
|
|
Поддержание в исправном состоянии всего имущества и оборудования
|
РАСХОД ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ В 2022 г.
|
Остаток целевых взносов на 01.01.2022
|
444.961
|
|
Собрано целевых взносов в соответствии со сметой 2022 г.
|
392.700
|
|
Собрано целевых взносов от членов ГСК
|
1.500.800
|
|
Итого для производства работ с учетом остатка имелось
|
2.338.461
|
|
Расход в 2022 г. составил
|
2.450.473,40
|
|
Остаток целевых средств на 12.12.2022.
|
-112.012,40
|
|
Долг по целевым взносам на 12.12.2022.
|
30.000
|
РАСЧЕТ ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ НА 2023 г
|
ПРИХОД
|
|
|
Остаток целевых средств на 26.12.2022. (ПЕРЕРАСХОД!)
|
-112.012.40
|
|
Должно было быть собрано средств на капитальный ремонт в 2023 г. в соответствии со сметой на 01.06. 2023 г. (всего на 01.06. 23. должно быть собрано только 274890)
|
549780
|
|
Должен быть возвращен членами ГСК долг по целевым взносам за 2018 г.
|
35800
|
|
ИТОГО ДОЛЖНО БЫТЬ СОБРАНО
|
585580
|
|
РАСХОД
|
|
|
Необходимо для РЕМОНТА 2 ЭТАЖА
|
2.500.000
|
|
Вернуть в кассу перерасход за 2022 г.
|
112.000
|
|
ИТОГО НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ
|
2.612.000
|
|
ДЕФИЦИТ СОСТАВЛЯЕТ
|
2.026.420
|
|
ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС СОСТАВЛЯЕТ (2.026.420:308)
|
6579.30
|
ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ
1.Деятельность ГСК “Выборгский” в 2022 г. признать удовлетворительной.
2.Утвердить план деятельности ГСК “Выборгский” на 2023 г.
3.Размер целевого взноса на цели ГСК “Выборгский” (для ремонта полов 2 этажа) в 2023 г. установить в размере 6500 руб. Оплату целевого взноса осуществить при оплате эксплуатационного взноса за II квартал.
4.Принятие мер к членам ГСК “Выборгский”, имеющим задолженность по оплате взносов - в соответствии с решением общего собрания
