О Б Ь Я В Л Е Н И Е

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ  ГСК “ВЫБОРГСКИЙ”!

Эксплуатация здания ГСК осуществляется с 2000 года. За это время не производился его ремонт из-за отсутствия финансирования на эти цели. С 2015 года  по решению членов ГСК стали производиться отчисление из эксплуатационных взносов в специально созданный фонд, предусматривающий использование денежных средств только на капитальный ремонт. Всего на 25 июня 2017 года было собрано 520250 руб.

Учитывая длительный период эксплуатации здания, в результате которого на здании появились трещины, стали разрушаться оконные проемы, стала протекать крыша, появилась сквозная протечка стен при сильных дождях, возникла необходимость проведения экспертизы его состояния. Для этого был заключен Договор № 03/17 от 15.04.2017 с  Обществом  с ограниченной ответственностью «АМК-Строй» совместно с  ООО «ТЭЗИС-ПС» , на основание которого  было получено   заключение  по результатам обследования несущих конструкций (I-V) этажей прямоугольной части гаража по адресу: Санкт-Петербург, ул.Веденеева, дом 12.

Официальные выводы по результатам обследовании:

1. Техническое состояние фундамента по наружной несущей стены по оси «А-А» по косвенным признакам оценивается как ограниченно работоспособное состояние.
2. Техническое состояние несущей стены по оси «А-А» оценивается как ограниченно работоспособное состояние, близкое к аварийному.
3. Расчетом межоконного кирпичного простенка установлено, что нормальные напряжения в кирпичной кладке простенка между осями «1-2/А» составили δ = 11,0кг/смR = 10,0кг/см² и превышают расчетное сопротивление кирпичной кладки сжатию ², что также способствовало развитию сквозных угловых трещин со смещением участков кирпичной кладки.
4. Техническое состояние межэтажного перекрытия, оконных перемычек и кровли, в соответствии с требованиями «Правил обследования несущих строительных конструкций, зданий и сооружений» ГОСТ Р 31937-2011г., оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Рекомендации:

1. Установить геотехнический мониторинг за состоянием несущих конструкций паркинга (фундамент стены по оси «А-А», наружными стенами, межэтажным перекрытием) и по его завершению на основании результатов принять решение по восстановлению.
2. Выполнить усиление оконных проемов.
3. Обеспечить ремонт кирпичной кладки наружных стен. Разрушенные участки кладки из облицовочного кирпича на лицевых фасадах оштукатурить по сетке. Произвести зачеканку раствором имеющихся щелей между оконными проемами и оконным заполнением, обнаруженные трещины раскрыть, очистить от грязи, заинъецировать раствором, восстановить утраты раствора в швах кладки.
4. Выполнить ремонт оконных перемычек (с заделкой трещин, сколов, восстановлением защитного слоя бетона, антикоррозийной обработкой оголенной арматуры).

5.Выполнить ремонт  кровли.

 Для ознакомления с полным перечнем данных для проведения ремонта перейдите

по ссылке "Ремонт здания ГСК"